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针对“深圳龙华区的富基云珑府技俩推出‘0.5成首付’作为，剩余2.5成首付由开采商补助”的音问，12月7日晚，技俩开采商深圳市华富控股有限公司通过公众号“富基云珑府”发布声明称，“0.5成首付”作为为空幻信息。

深圳市华富控股有限公司发布的声显着示，“近日，发现存非我司东谈主员及团体未经我司授权或答应针对我司投资开采的云珑府技俩私行踱步'0.5成首付'作为等空幻信息，给本技俩及品牌形象带来严重不良影响。”

深圳市华富控股有限公司示意，当今我司针对磋商空幻报谈和浪漫收罗发帖正在积极磋商处置，幸免公论浪漫结伙和过度发酵，我司将严格引申阛阓监督磋商国法，收受”公谈、自制、公开”的原则展支出售责任，确保客户的正当职权。

稍早前，收罗音问剖释，位于深圳龙华区的富基云珑府技俩推出“0.5成首付”作为，剩余2.5成首付由开采商补助。有楼盘置业参谋人示意，技俩作为主要有两种格局：其一是按照房屋备案价计较，首付三成中，购房者首付只需付0.5成，按照123浩荡米的户型计较，50万元即可，但月供压力会相比大；第二种格局是总房款按备案价打7.7折，但购房者需要付三成首付，首付款在180万元傍边，月供压力会减少。若聘请低首付购房需缔结格外公约。

有深圳当地中介东谈主士示意，之前照实有磋商宣传作为，但已被叫停。其未进一步见告具体原因。

据深圳房地产信息平台，富基云珑府的备案名为“云珑府”，技俩位于龙华区龙华街谈油松路与工业路交织处东北侧，技俩于2022年12月15日获批预售，共推售251套房源，均为住宅，建筑面积约123-155浩荡米。

公开信息剖释，该技俩毛坯备案单价约5.78万元-6.88万元/浩荡米，备案均价约6.39万元/浩荡米，总价约711-1037万元/套。

深圳当地中介东谈主士示意，该技俩附进城市面庞相对老旧，况且技俩就两栋楼，居住体验感莫得那么好，然而技俩户型齐是大面积，总价也较高，刚需不一定够得上，改善型客户同等价位的可聘请性许多，备案价不打折的情况下该技俩并不具备眩惑力，况且这次也并非该技俩初次传出降价。

据公开报谈信息，4月份，该技俩就推出了八五折作为；随后，该技俩又推出“买一送一”作为，即买一套云珑府屋子，送东莞一套屋子的部分首付或开采商旗下深圳大鹏区的一套统建住房。若两个决议齐不念念要，技俩会字据不同户型赐与相应的扣头优惠，优惠空间约莫在8.47折到8.7折之间，折后单价约5.4万元-5.57万元/浩荡米。

不外，技俩开盘于今去化速率并不称愿。据深圳房地产信息平台，该技俩大部分房源处于期房待售情状。据统计，章程12月7日晚，251套房源中，剖释“已备案”的房源为35套，剖释“已签认购书”的房源为2套。

这也意味着，该技俩入市近一年来，去化率不到15%。

广东省城乡筹商院住房计策参谋中心首席参谋员李宇嘉说起，在买方阛阓下，除了降价除外，竞争低首付、高补助等，还是是整个开采商“卷”的老例套路，反馈的是需求端疲弱，预期差或支付智力不及，但照实有购房需求。这时候，就通过“超低首付”这一策略来眩惑一波购房者。

李宇嘉合计，“超低首付”会有一些效能，毕竟许多购房者卡在首付上，但生效周期短、开释需求的量相比小。一方面，此前认房不认贷、退出参考价等大招，其效能也唯一1个月傍边的技巧，“超低首付”的效能就更小了。再加上，“超低首付”的另一面即是高月供，而舒心多加杠杆的东谈主群并未几，这是制约需求开释的主要原因。

从深圳面前新址阛阓看，据深圳好意思联物业数据，11月份，深圳一手住宅揣测备案成交2773套，环比高潮4.5%，同比高潮7.1%；一手住宅备案均价为5.21万元/浩荡米，环比小幅高潮2.2%，同比则下落5.6%。

不同的是，时间流逝抵挡不住，知识却可以主动去探求。知识，学问，使人通达，使人平静。

数据剖释，11月份新址阛阓新增预售量有所增多，且部分项蓄意成交未体现到备案数据上，导致库存量再鼎新高。据深圳住建局房地产信息平台数据剖释，章程11月底，深圳一手住宅库存面积51.90万浩荡米，揣测52018套，环比高潮4.4%。按照畴前12个月的平均备案套数推算，11月份深圳一手住宅去化周期为19.6个月，较10月份延迟0.8个月。